Estimation théorique
Rue de Sailly,62490 Tortequesne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Sailly,62490-Tortequesne indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellonne (62106), comprenant 213 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellonne (62106), comprenant 213 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 1 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 275 | 151000€ | 1258€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE SAILLY | 5 | 83 | 400 | 140000€ | 1687€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE SAILLY | 4 | 83 | 473 | 140000€ | 1687€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE LECLUSE | 4 | 117 | 357 | 188950€ | 1615€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE SAILLY | 4 | 83 | 448 | 132000€ | 1590€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 108 | 245 | 139900€ | 1295€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DU CENTRE | 4 | 100 | 245 | 154000€ | 1540€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DE LECLUSE | 4 | 120 | 135 | 54000€ | 450€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DU CENTRE | 2 | 49 | 191 | 77000€ | 1571€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DU CENTRE | 3 | 78 | 224 | 171000€ | 2192€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE SAILLY | 4 | 120 | 615 | 189050€ | 1575€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE DOUAI | 4 | 110 | 942 | 114200€ | 1038€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU CENTRE | 3 | 82 | 115 | 90000€ | 1098€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DE BELLONNE | 4 | 103 | 506 | 151730€ | 1473€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE DOUAI | 6 | 126 | 1151 | 200000€ | 1587€ |
2022-05-19 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 50 | 85 | 92950€ | 1859€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DE LECLUSE | 8 | 174 | 1596 | 202500€ | 1164€ |
2020-04-15 | 27 | RUE DE BELLONNE | 5 | 83 | 382 | 180000€ | 2169€ |
2019-06-19 | 18 | RUE DU CENTRE | 6 | 127 | 508 | 171500€ | 1350€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DE DOUAI | 7 | 125 | 346 | 244000€ | 1952€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DE SAILLY | 3 | 90 | 765 | 240000€ | 2667€ |
2020-06-06 | 9 | RESIDENCE ANDRE MARTIN | 9 | 215 | 788 | 369900€ | 1720€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 512 | 192000€ | 2157€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 288 | 181200€ | 2036€ |
2021-04-23 | 29 | RUE DE DOUAI | 7 | 248 | 995 | 338410€ | 1365€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 272 | 140000€ | 1573€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DE DOUAI | 5 | 137 | 1000 | 335000€ | 2445€ |
2020-11-18 | 32 | RUE DE SAILLY | 5 | 209 | 910 | 275500€ | 1318€ |
2019-09-02 | 15 | RESIDENCE ANDRE MARTIN | 3 | 72 | 700 | 255400€ | 3547€ |
2023-06-23 | 7 | RUE JEAN CARON | 1 | 52 | 413 | 144000€ | 2769€ |
2020-02-21 | 1 | RES LA SABLONNERIE | 5 | 93 | 465 | 158775€ | 1707€ |
2021-03-15 | 4 | RES LA SABLONNERIE | 4 | 87 | 822 | 215600€ | 2478€ |
2022-08-26 | 4 | RES LA SABLONNERIE | 4 | 87 | 822 | 274550€ | 3156€ |
2020-09-28 | 3 | CHE DU HAMEL | 4 | 100 | 462 | 199000€ | 1990€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DE SAILLY | 5 | 98 | 655 | 207000€ | 2112€ |
2019-07-26 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 128 | 128 | 144000€ | 1125€ |
2020-06-08 | 10 | RUE D ESTREES | 4 | 125 | 400 | 182000€ | 1456€ |
2022-04-15 | 10 | RUE D ESTREES | 4 | 125 | 400 | 203000€ | 1624€ |
2020-04-29 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 515 | 115000€ | 1917€ |
2020-01-17 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 109 | 899 | 229000€ | 2101€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE GOUY | 6 | 111 | 205 | 259000€ | 2333€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DE TORTEQUENNE | 4 | 104 | 549 | 147000€ | 1413€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 71 | 305 | 152000€ | 2141€ |
2020-02-10 | 24 | RUE DE TORTEQUENNE | 5 | 130 | 1000 | 260000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 95 | 524 | 267500€ | 2816€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 126 | 290 | 178000€ | 1413€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 91 | 215 | 130950€ | 1439€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE SAILLY | 5 | 86 | 2025 | 290000€ | 3372€ |
2022-02-05 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 156 | 240 | 342000€ | 2192€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE BELLONNE | 5 | 160 | 892 | 238000€ | 1488€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DU PETIT PRE | 2 | 44 | 95 | 78000€ | 1773€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DU PETIT PRE | 3 | 94 | 520 | 77500€ | 824€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DE BELLONNE | 6 | 99 | 962 | 206200€ | 2083€ |
2019-05-28 | 250 | RUE DE BELLONNE | 7 | 134 | 930 | 240000€ | 1791€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 64 | 275 | 85000€ | 1328€ |
2022-08-25 | 25 | RES LE CLOS DU FERQUOY | 4 | 100 | 792 | 262000€ | 2620€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DU PETIT PRE | 3 | 59 | 389 | 90000€ | 1525€ |
2020-02-05 | 31 | RES LE CLOS DU FERQUOY | 4 | 160 | 1000 | 362000€ | 2263€ |
2022-03-31 | 35 | RES LE CLOS DU FERQUOY | 5 | 130 | 765 | 297500€ | 2288€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DU PETIT PRE | 3 | 59 | 341 | 99400€ | 1685€ |
2020-07-30 | 19 | RES LE CLOS DU FERQUOY | 5 | 90 | 1000 | 235000€ | 2611€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 127 | 930 | 253450€ | 1996€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE BELLONNE | 5 | 148 | 269 | 250000€ | 1689€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DE BELLONNE | 3 | 54 | 345 | 23000€ | 426€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DE VITRY | 2 | 40 | 150 | 129900€ | 3248€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DE LA FONTAINE SAINT MARTI | 5 | 94 | 463 | 245000€ | 2606€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE SAINT MARTI | 4 | 100 | 512 | 257000€ | 2570€ |
2021-01-08 | 21 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 70 | 330 | 40000€ | 571€ |
2021-01-08 | 21 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 70 | 330 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DE VITRY | 7 | 125 | 1040 | 289000€ | 2312€ |
2019-07-24 | 39 | RES LE CLOS DU FERQUOY | 6 | 138 | 817 | 300000€ | 2174€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DU MONT | 4 | 105 | 676 | 215000€ | 2048€ |
2022-10-14 | 18 | RUE HUBERT HERMANT | 5 | 119 | 659 | 299900€ | 2520€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DE VITRY | 4 | 72 | 550 | 170000€ | 2361€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DE VITRY | 4 | 105 | 608 | 148000€ | 1410€ |
2021-01-28 | 12 | RUE HUBERT HERMANT | 5 | 99 | 621 | 157500€ | 1591€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE VITRY | 11 | 386 | 729 | 581654€ | 1507€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DU MONT | 3 | 119 | 334 | 207500€ | 1744€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 108 | 619 | 242000€ | 2241€ |
2021-06-28 | 24 | RUE DU MONT | 6 | 107 | 108 | 177000€ | 1654€ |
2022-01-31 | 23 | RUE HUBERT HERMANT | 5 | 115 | 855 | 286410€ | 2491€ |
2021-03-12 | 35 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 86 | 892 | 171000€ | 1988€ |
2022-03-09 | 29 | RUE DU MONT | 5 | 83 | 602 | 90000€ | 1084€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE BELLONNE | 5 | 127 | 934 | 226830€ | 1786€ |
2021-01-14 | 34 | RES LE CLOS DU FERQUOY | 5 | 95 | 823 | 180000€ | 1895€ |
2021-03-15 | 27 | RUE ARSENE MERCIER | 4 | 86 | 564 | 140000€ | 1628€ |
2022-08-05 | 27 | RUE ARSENE MERCIER | 4 | 86 | 564 | 155000€ | 1802€ |
2020-02-26 | 3 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 109 | 478 | 234100€ | 2148€ |
2022-09-15 | 1 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 73 | 505 | 198550€ | 2720€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE BAPAUME | 3 | 60 | 114 | 113600€ | 1893€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE BELLONNE | 4 | 92 | 563 | 135000€ | 1467€ |
2021-04-01 | 17 | RUE ARSENE MERCIER | 5 | 110 | 591 | 229000€ | 2082€ |
2019-09-26 | 9 | RES DU STADE | 4 | 89 | 619 | 185000€ | 2079€ |
2023-01-27 | 13 | RES DU STADE | 7 | 155 | 668 | 230000€ | 1484€ |
2020-09-18 | 11 | RES DU STADE | 3 | 73 | 583 | 150000€ | 2055€ |
2022-09-20 | 31 | RUE D'ESTREES | 1 | 76 | 400 | 140000€ | 1842€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DU HAM DE L EPINETTE | 4 | 75 | 541 | 195000€ | 2600€ |
2020-01-20 | 11 | RUE DE BELLONNE | 5 | 150 | 730 | 219000€ | 1460€ |
2020-11-05 | 25 | RUE D'ESTREES | 5 | 76 | 363 | 111500€ | 1467€ |
2019-10-15 | 61 | RES LE CLOS DU FERQUOY | 4 | 105 | 920 | 244445€ | 2328€ |
2022-04-28 | 18 | RUE D'ESTREES | 4 | 74 | 392 | 132000€ | 1784€ |
2021-02-05 | 13 | RUE D'ESTREES | 4 | 76 | 390 | 95000€ | 1250€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DU HAM DE L EPINETTE | 5 | 115 | 500 | 90000€ | 783€ |
2019-12-19 | 4 | RUE ARSENE MERCIER | 5 | 87 | 652 | 175300€ | 2015€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DU HAM DE L EPINETTE | 6 | 125 | 500 | 190000€ | 1520€ |
2022-08-31 | 2 | RUE ARSENE MERCIER | 7 | 122 | 488 | 232750€ | 1908€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 67 | 203 | 110000€ | 1642€ |
2020-06-02 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 145 | 1141 | 185500€ | 1279€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 127 | 202 | 140000€ | 1102€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 106 | 342 | 191000€ | 1802€ |
2020-02-27 | 28 | RUE DE VITRY | 3 | 76 | 800 | 46000€ | 605€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 7 | 200 | 182 | 187850€ | 939€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DE FERIN | 2 | 75 | 212 | 104900€ | 1399€ |
2021-03-09 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 125 | 495 | 95436€ | 763€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 125 | 495 | 263000€ | 2104€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DE FERIN | 3 | 90 | 283 | 125000€ | 1389€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DE CORBEHEM | 4 | 130 | 258 | 181000€ | 1392€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE FERIN | 2 | 42 | 361 | 136050€ | 3239€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 141 | 557 | 300000€ | 2128€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DE CORBEHEM | 4 | 84 | 338 | 235500€ | 2804€ |
2019-10-23 | 23 | RUE DE CORBEHEM | 2 | 67 | 355 | 70000€ | 1045€ |
2019-10-23 | 19 | RUE DE CORBEHEM | 3 | 60 | 117 | 65000€ | 1083€ |
2023-04-25 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 112 | 364 | 275100€ | 2456€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE CORBEHEM | 2 | 51 | 271 | 109900€ | 2155€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 122 | 558 | 283000€ | 2320€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DE CORBEHEM | 3 | 62 | 636 | 80000€ | 1290€ |
2020-06-30 | 29 | RUE DE FERIN | 5 | 150 | 557 | 270000€ | 1800€ |
2020-05-25 | 30 | RUE DE FERIN | 5 | 101 | 708 | 187500€ | 1856€ |
2020-05-29 | 22 | RUE BASSE | 5 | 115 | 590 | 195000€ | 1696€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DU VERGER | 6 | 116 | 578 | 250000€ | 2155€ |
2023-06-02 | 12 | RUE VERTE | 4 | 92 | 465 | 207100€ | 2251€ |
2022-01-14 | 25 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 63 | 217 | 40000€ | 635€ |
2022-07-07 | 35 | RUE DE CORBEHEM | 3 | 58 | 86 | 105000€ | 1810€ |
2019-10-07 | 14 | RUE DU VERGER | 7 | 158 | 879 | 343200€ | 2172€ |
2022-10-14 | 35 | RUE DE FERIN | 2 | 67 | 279 | 199500€ | 2978€ |
2021-11-18 | 38 | RUE DE FERIN | 2 | 65 | 896 | 162000€ | 2492€ |
2020-11-03 | 38 | RUE DE FERIN | 4 | 75 | 896 | 89900€ | 1199€ |
2021-04-09 | 38 | RUE DE FERIN | 4 | 75 | 896 | 124000€ | 1653€ |
2020-05-18 | 4 | RES LES HORTENSIAS | 5 | 109 | 1000 | 264629€ | 2428€ |
2021-08-03 | 44 | RUE DE FERIN | 3 | 103 | 506 | 261250€ | 2536€ |
2022-08-01 | 13 | RUE VERTE | 4 | 71 | 503 | 181000€ | 2549€ |
2022-05-30 | 12 | RUE BASSE | 7 | 237 | 494 | 310000€ | 1308€ |
2020-12-30 | 4 | RUE BASSE | 5 | 81 | 533 | 115000€ | 1420€ |
2021-01-26 | 32 | RUE DE CORBEHEM | 4 | 78 | 1000 | 135000€ | 1731€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 172 | 917 | 220000€ | 1279€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 367 | 109000€ | 1225€ |
2019-08-08 | 40 | RUE DE CORBEHEM | 4 | 83 | 620 | 95500€ | 1151€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DE LA MARNIERE | 7 | 121 | 697 | 218270€ | 1804€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 117 | 700 | 231100€ | 1975€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 617 | 140000€ | 1892€ |